立捷房地产 「地产执照班」 地产学校 立足旧金山南湾,服务全加州!


  • 立捷地产执照班 地产学校
  • 我们的课程每章都是独立章节,课程是循环讲解的。 学生可以随时加入我们的课程。
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24期的地产执照培训课从6月29日开始每周四或周六任选一天上课,时间是:10:00AM-5:00PM。


第一节课6月29日,7月01日 讲解:
                                    第一章:The Business of Real;

                                    第二章:The Natural of Real Property;
                                    第三章:Ownership of Real PropertyTenant.
第二节课 7月06日,7月08日 讲解 :
                                    第四章:Transferring Real Estate;

                                    第五章:Encumbrances;
                                    第六章:The Law of Agency.                                  
第三节课 7月13日,7月15日 讲解: 
                                   
第七章:Contracts;
                                   第八章:Financing Real Estate;
                                第九章:Government-Sponsored and Other Financing.                            
第四节课 7月20日,7月22日 讲解:
                                     第十章:Escrow and Title Insurance;
                                     第十一章:Real Estate Taxation;                                                
                               第十二章:Landlord and Tenant.

第五节课 7月27日,7月29日 讲解 :
                                     
第十三章:Real Estate Appraising;
                                   第十四章:Residential Design and Construction;                                                                             第十五章:Government Control of Land Use.

                                    
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地产执照班 (Sales Person) 
1. Classroom Tutoring Class:
 5天现场听课,网上录像,加上
三门课Certificate 和书本,1000道模拟题, 微信,Facebook群问题解答

如果一次没有通过考试,以后听课免。

费用:$650

2. On-Line Live Tutoring Class
Live Dial In,与现场上课同步转播,可以听,看和提问,另有课程录像,3门课Certificate和书本,1000 模拟题(不来现场上课,需要自行取书),微信,Facebook问题解答

费用:$450

费用说明:只要学员之后加入立捷房地产公司并做出第一笔交易,学费全额奉还!

报名手续:
1. 请提供一下报名信息,并发到 support@legendrf.com
Official Name (Fisrt Name Last Name)
Home Address
Email Address
Phone Number
Choose Live class or On Line

2. Send Check ($650 for live class or $450 for on-line only) payble to: legend real estate & finance 
Mail to: 
RE license Class
3375 scott blvd, suite 306
Santa Clara, CA 95054

 Or paypal to: sunshinebayclub@gmail.com

3. Also if you add us as your Wechat friend, we can put you into the student group:
jerrylee99 

  • 立捷贷款执照班 地产学校
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每周四或周六任选一天上课,10:00AM-5:00PM

费用:
$650

报名手续:
请寄EMAIL到support@legendrf.com
我们会给您寄去申请表以及申请NMLS ID的办法。用这里提到的付费办法都可以




  • NMLS 执照Renew (NMLS 8 hour CE class)
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课程:一日
费用:
$100

我们现在使用Gotomeeting做远程教学,同学可以用电脑或者手机参与:

1. Please join my meeting.
https://global.gotomeeting.com/join/898589845
2. Use your microphone and speakers (VoIP) - a headset is recommended. Or, call in using your telephone.
Dial +1 (408) 650-3123
Access Code: 572-568-717 
Audio PIN: Shown after joining the meeting
Meeting ID: 572-568-717


如果用微信扫描公司网页的首页QR code,或者在微信里面加朋友: jerrylee99, 我们会把您加入培训班的群。

开课地点:

旧金山湾区南湾:3375 Scott Blvd, Suite 306, Santa Clara, CA 95054

时间:周六和周日:10:00AM - 5:00PM;

报名:support@legendrf.com (Preferred)

电话: 408 637 4737

取书地址:
旧金山湾区南湾:3375 Scott Blvd, Suite 306, Santa Clara, CA 95054
洛杉矶:133 E.Huntington Dr., Arcadia, CA 91006
Sacremento:7032 Fair Oaks Blvd Apt5, Carmichael, CA 95608

 


付款方式:

1. 支票抬头: Legend Real Estate & Finance
2. Paypal: sunshinebayclub@gmail.com
3. 现金请来公司当面付

问答:
1. 立捷地产执照班的通过率是多少?
立捷地产培训班,现在保持着100% 的通过率,所有参加考试的同学都拿到了地产执照。

2.为什么立捷地产执照培训班许诺把学费退还?
立捷地产执照班办学的目的是培训出大量的地产经纪,来壮大我们的队伍,我们的经济模型不是从教学地产执照及贷款执照中取得利润

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地产执照的相关知识
1. 什么是Sales Person,什么是Broker License?
Sales Person是指一般的经纪。考取Sales Person相对容易,需要拿到三门课的证书,和参加考试,考试题目是150 题,只要有105 题答对就可以通过。
作为Sales Person, 如果要为客户服务,必需挂靠一个Broker House, 听从Broker的监督与指导。
Broker License是高一级的执照,现在要去必需先做Sales Person两年,才允许参加考试。
需要学8门课,总共200 道试题
Broker要开展业务,不需要挂靠别人。但是许多Broker也想挂靠别的Broker,这样可以得到帮助。

2. 申请地产执照的一般程序:
A.首先根据加州地产局的要求,需要拿到三门相关课程的证书,我们这里通常选择以下三门:
Real Estate Principle
Real Estate Practice
Real Estate Finance
B. 然后要报名参加统一的考试,考试申请可以在加州地产局的网页:
www.bre.ca.gov
C. 考试通过,要填写申请表格,提供指纹,然后得到执照

3. 拿到地产执照之后,地产经纪需要在DRE的网页里把自己加入Broker公司;通常还需要加入一个Realtor 的组织,比如,SCCAOR,SILVAR,这样可以拿到开门的Super Key,专业的MLSListing账户,和写合同的账户。地产执照需要每四年更新一次;如果忘记更新地产执照,还有两年的时间可以更新,但是需要付延迟费用;如果这个两年也过去了, 那么只能重新考地产执照了。

4. 地产执照是一个非常宝贵的财产,地产经纪需要严格按照各种规章制度为客户服务,否则可以被吊销执照。

5. 贷款执照:
在2011 年以前,在加州,地产执照(Sales Person, Broker)就是可以做贷款的。但是发生金融危机之后,需要靠贷款执照。
贷款执照每年都需要更新,这是与地产执照不同的。

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完成科目考试后,如何申请加州的考试?

How to apply for State Exam after completing qualifying courses

 

  1. 准备递交资料Prepare required documents:

 

考试递交资料需要一份完成证书和原本的销售员考试申请表格(RE400A)。当3门考试完成后,通过在Chamberlin的注册电子邮箱,你会收到一份完成证书。有关RE400A表格可以通过网址http://www.reschool.com/resources/forms.html进行网上填写,打印。

有关填写说明,请详见申请表格的具体说明内容.

 

A copy of completion certificate and an original copy of Salesperson Examination Application (RE400) are required.  You will receive your completion certificate upon completion of your 3 pre-license course through your registered email with Chamberlin Real Estate School.  RE400A is accessible through http://www.reschool.com/resources/forms.html. With respect to form instruction, please reference RE400A for details.

 

  1. 考试费用 Examination Fee

 

递交申请,需要60美金考试费用。现金支票,money order, 普通支票和信用卡都可以支付。使用支票支付,请支付于:Bureau of Real Estate. 如果需要信用卡支付,需要填写表格RE909, 提供信用卡账号信息。

 

A payment of $60.00 is required upon application.   Cashier check, money order, check and credit card are acceptable. Please make out examination fee to Bureau of Real Estate. If your payment is made by credit card, please fill out RE909 (credit card payment form).

 

  1. 如果想尽早拿到执照的同学,可以一次性把申请执照的费用一并交齐,总共$305 ($60考试费用加$245申请执照费用), 然后填写RE435代替RE400A,在表格Broker信息栏里面,填入我们公司:Legend Real Estate & Finance; license No.: 01960262,地址:3375 scott blvd, suite 306, santa clara, ca 95054之后请联系公司因表格需要Broker签名确认。

If you want to speed up your application process, you can pay the license fee and exam fee all in once, which will be $305 in total ($60 for examine fee and $245 for license fee). You will also need to fill out RE 435 instead of RE 400A, and put company’s name and license (legend real estate & finance; license no. 0196 0262) on the application.  After that, contact company for broker certification.

  1. 申请资料请寄到:Bureau of Real Estate, P.O.Box 137001, Sacramento, CA 95813-7001

 

  1.  指纹采集Fingerprint Requirement

 

指纹认证申请需要在网上直接填写申请表RE237, 费用是$49 的申请费加上指纹采集费用。指纹采集之后,需要邮寄一份有完整Part 3 的RE237申请表的复印件给BRE。申请指纹采集可以在申请考试之后或者在通过考试之后。

 

Fingerprint must be submitted electronically using the Live Scan Service Request (RE 237). There is a $49 fingerprint processing fee and also a live scan service fee which should be paid directly to the live scan provider. After taking the fingerprints, you will need to submit a copy of RE 237 with Part 3 completed to the CalBRE. Applications have the option of getting their fingerprints taken wither after passing their examination or after they have submitted their exam application.

 

  1. 复印递交资料和支票复印本(信用卡表格复印本),用于自己记录和保存。

Make a copy of your prepared documents and payment for your own record

 

复印准备资料和支票,是我的个人操作方式。因为如果需要联络地产局有关文件和付费,方便我们查找。

It is my own practice to make a copy of documents to be mailed out. It is easy to track your documents when you follow up with Bureau of Real Estate in the event that they did not receive your document or payment, etc. 

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学员考试心得分享:
1. 学员林先生:
刚考完,给大家做个更新,希望对新人有帮助。
 
知道会很堵,天不亮就出发,5点半,101上已经水泄不通了,转上880,情况还不错,刚开始在OAKLAND堵,就下路了,到的时候不到6:30。
考场在OAKLAND的市政大楼,政府单位都在里面。但是大楼7:30才开门,而且,大楼对面的GARAGE6:30开,只能找个地方先趴一下。停车总共需要15刀(MAX DAILY CHARGE),每15分钟1刀。
在GARAGE里又看了几眼书,又看到几个知识点之前没记住,4个晚上,也记不住太多了。索性放下书,不给自己添堵。
7:30冒大雨跑进大楼,安检,上7楼,结果工作人员说我们8点才开始。又下2楼上厕所。和黑人兄弟们聊会天。
8点再上楼,屋子里已经挤满人了。7:55,黑人大妈就开始放人进去了,检查很严格,有LOCKER提供,要检查手机时候关机,翻出裤兜等等。出来的时候也是同样,爬带题目出来。
先CHECK IN 的就先考。我第5个进去,开始聚精会神。然后听见右边的白人小伙不断打哈气,把我也感染了。。。。。这小伙没分钟能打5个哈气,我转头的时候,居然还发现他在低头打瞌睡。。。。。。什么情况啊这是。右边一个中国年轻人,一直叹气,肺活量真大,吹到我这里的时候,都还有5级左右,我觉得他早上吃的是油条豆浆, 没加糖。
再集中精力,发现题目并不是很难,有35%跟书上原体一模一样,30%是书上变种,30%需要自己凭COMMON SENSE, 另外5%从没见过和听说。需要猜。
那本红书大概能COVER 70%知识点, 如果你都会了,滚瓜烂熟,能拿到60%应该不是问题,另外的知识靠COMMON SENSE,其实如果你自己买卖过一次自己的房子,就很多都明白了。
我做完之后还有40分钟时间,就又看了一遍,把一些不确定的知识点记在板子上,准备背下来,如果不过下次再重点准备。不过REVIEW后发现,基本95%都能确定是正确的。
下面是一些粗略的记忆,有打字错误,见谅。看书的时候没太注意这些知识点,有的书上也没有。希望对大家有用。
cma 是做什么用的。
tds 什么时候签,谁签,是否必须
agency disclousure report 什么时候签。
principal 什么时候可以查AGENT的ACCOUNTING, 查多久 2道题
BROKER 和PRINCIPAL间的关系,什么最重要签COMMISION RATE? 还是允许接收DEPOSIT的授权?
brownfield project,为什么让一个地区荒废了是交通使这个地区不适于居住?还是过度开发?还是土壤污染?
RESPA 包括什么?干什么用的。
agency LAW 是说什么的。其中的主要条款。2道题
AGENT的VISUAL INSPECTION是不是必须的? 对什么目标,是否可以豁免。这个出了3-4道题。
 
没有计算题。好不容易看见有数字,赶紧拿起计算器,准备算,发现题目是,1 ACRE =? SQFT ,只能失望的放下计算器。
 
2.学员陈先生

刚考完,Jerry希望我写点经验(忽然联想起很多年前考TOEFL和GRE的机经)。下面总结几点,希望对大家有帮助。Jerry的课还是很有帮助,能提纲挈领,帮助你迅速的了解要点。三本书中,只需掌握real estate principle即可,其他两本考试中不涉及。我的经验,为通过考试,最快速有效省时间的准备方法是仔细过一遍红皮试题集,不用专门去看书。不懂的问题在书中找到相应段落,加以理解。考试前一或两天,再重新过一遍题目和答案,借助短期记忆尽可能记住。实际考试中,大概有70-80%的题目和红皮书中一样或类似,其他大概10%借助常识可以回答。所以,正常情况,应该可以有80%左右的准确率,通过是大概率事件。

3.学员Ruilin--6/25/2017

一. 考试总体感受:

 

这次一道计算题都没考,感觉考题比Chamberlin的粉红皮考题集简单,重要的基本概念考的比较多。如果粉红皮的题目都搞懂并记住了,考试通过的几率很高。许多相关概念会换不同的说法和问法,也有不少实例,所以不能死记硬背。

 

二. 我考到的内容:

 

1)exemptions from RE License的几种情况;

2)violation 的几种情形,特别是fraudulent相关的内容(比如:3年法律追诉期);

3)与RE ownership 相关的:Freehold Estate,Leasehold,相互间的关系;concurrent ownership 中的community property;

4)elements of valid Deed;

5)cloud on the title;

6) 哪些encumbrance is lien, 哪些不是;

7)agency/subagent/dual agency相关概念,listing agreement 的种类及特点;

8)counteroffer的定义,offeror 与offeree是谁,是unilateral 还是bilateral;

9)void/voidable/unenforceable 的概念,区别,陈述性实例考题;

10)promissory note, Deed of trust, 11)Bill of sale, power of sale, certificate of sale, notice of sale这些易混淆的概念;

12)LTV 的定义,TILA 与 RESPA相关内容;

13)Impound Account 用于付什么;

14)why seller pay discount points for buyer to get a lower interest rate for home loan ;

15) Escrow 的角色

16)CLTA保什么;

17)地产税的Due dates and delinquent dates ;

 18) Tenant's rights;

19) Bedroom closet minimum depth ;

20) Property management manager需要什么qualification;

21)home appraisal 和land value appraisal最常用的方法, 对appraiser 最有用的信息是哪些;

22)capitalization 的定义(各种说法);

23)land use regulations: master plan, zoning;

24) Avulsion/ Alluvion/ Accretion / Accession 的含义

25)有几个clause要搞清楚:subordination clause, acceleration clause, safety clause, escalator clause

26)还考到buyer'a agent 是否可以给commission rebate给buyer 及如何给才合法的问题

 

我估计题目都是从题库里按一定比例从七个主要方面抽取的。所以,我考到的题,别人不一定考到。最重要的还是要把一些重要概念及相互关系搞清楚,再记住一些法规或细节,才能对实际案例状况有准确判断。做粉红皮的题可以检查对概念的理解和应用,最好也要对易混淆的概念,法规或名词作对比与归纳总结。

 

三. 关于自测的方法:

 

Chamberlin online的自测题库里的题跟粉红皮练习题重复率挺高,online的好处是做完自动批改,对错一目了然,每道题的解释也都在题目下面,就不用像纸本的需要前后翻作对照了。但纸本的好处是可以在上面highlight,作中文注解等。

 

四. 关于复习的效率:

 

我在预约前一直没有紧迫感,也看不进书或复习。预约后,开头几天还是不紧不慢,离考试最近的三天最有效率。所以,设定deadline来逼自己一下,有时也挺管用。我从预约到考试是10天时间,我感觉“集中火力,攻克难关”比较适合我。每个人需要找到并应用适合自己的方式。

 

五. 关于schedule考试的等待时间:

 

每年每个月申请人数都不同,等待时间也有差异,下面是2017年5月-6月之间的状况,仅供参考:

 

1)若考试和执照同时申请,寄出所有材料(包括两份申请表格,指纹扫描,付清考试费和执照费)后的等待时间是一个月左右,接到邮件通知即可上网schedule 考试日期。一般预约Oakland一两周后的考试都约得到。

 

2)如果只申请考试,不申请执照,可在递交申请材料后的两周左右即可上网schedule考试,但考完后在申请执照时需要再等一个月左右。

 

六. 考场规则:

 

考试进场时只能带ID(driver's license), 其他(包括手机,包,钱包,笔,手表等)都不能带入需寄存(有提供寄存locker),请提前30分钟到。考完当场出成绩。





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